确认材料约定：所有施工方提供的材料品牌型号写入合同附件，更换需业主同意

所属任务：签订正式合同 | 所属步骤：选择施工方与签约

概述

实地考察在建工地是选择施工方最有效的方法。不要只看施工方给你安排的"样板间"工地，要自己随机要求看正在施工的工地。好的工地应该：材料码放整齐、垃圾及时清理、施工规范有序、工人佩戴安全装备。

详细操作步骤

1. 确认材料约定：所有施工方提供的材料品牌型号写入合同附件

• 明确“确认材料约定：所有施工方提供的...”的检查标准：什么算合格、什么算不合格

• 逐项执行检查，发现问题立即用美纹纸或记号笔标记

2. 更换需业主同意

• 明确目标：更换需业主同意

• 了解该步骤的验收标准和常见问题，做到心中有数

注意事项

不要因为“差不多就行了”放过不达标的项 验收要在施工方在场的情况下进行，当场确认结果 施工方带你看的工地可能是精心准备的"展示工地"，要求随机抽查 工地脏乱差不一定施工质量差，但工地整洁有序的施工方通常更靠谱

推荐工具与资源

手机相机：拍照记录施工过程和结果 卷尺：随时测量确认尺寸

本任务所有子步骤

1. 要求使用住建部门推荐的标准装修合同文本（施工方自拟合同可能有坑）
2. 合同中明确：开工日期、竣工日期、总工期天数、延期违约金（建议每天0.1%-0.3%）
3. 确认付款方式：按工程进度分阶段付款，首期不超过30%，尾款不少于5%
4. 确认增项条款：增项比例上限（建议不超过5%），增项必须书面确认才能施工
5. 确认保修条款：隐蔽工程保修5年，表面工程保修2年，保修响应时间
6. 确认材料约定：所有施工方提供的材料品牌型号写入合同附件，更换需业主同意 👈
7. 双方签字盖章，各保留合同原件，报价单和材料清单作为合同附件

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本攻略由装修宝典整理，内容仅供参考，建议结合实际情况灵活调整。